1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
枚方市
7.0万円/㎡
前年比-61.1%
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くずはニューハイツ
大阪府枚方市高野道二丁目
京阪電鉄本線 / 樟葉駅 徒歩47分
1980年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
969万円
13.1万円/㎡
367
769
1,170
1,571
AI査定結果
推定相場価格
969万円
13.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
769万円〜1,170万円
10.4万円/㎡〜15.8万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2025年11月30日
くずはニューハイツ
880万円（11.9万円/㎡）/ 5階 / 74.24㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 880万円 | 11.9万円 | 5階 | 74.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/28 | 1,280万円 | 16.9万円 | 2階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 598万円 | 8.1万円 | 6階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 680万円 | 9.2万円 | 6階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 780万円 | 10.1万円 | 6階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 900万円 | 12.1万円 | 6階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/04 | 1,080万円 | 14.1万円 | 6階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/06 | 1,380万円 | 18.2万円 | 2階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 980万円 | 12.8万円 | 6階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 19.6万円 | 2階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は11.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | くずはニューハイツ 枚方市高野道二丁目 | 樟葉駅47分 | 880万円 | 11.9万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2024/12/17 | 藤和枚方コープ 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅14分 | 780万円 | 13.5万円 | 57.74㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/04 | 藤和枚方コープA棟 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅14分 | 580万円 | 9.5万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/07 | ユニライフ御殿山 枚方市渚南町 | 御殿山駅3分 | 980万円 | 10.6万円 | 92.66㎡ | 3SLDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/25 | 枚方日光ハイツ 枚方市南中振二丁目 | 光善寺駅8分 | 780万円 | 9.6万円 | 81.67㎡ | 2LDK+S | 4階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/13 | 枚方東山住宅6号棟 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅38分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.65㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/22 | グリーンヒル光善寺住宅16号棟 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅18分 | 880万円 | 10.4万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/20 | ドムール中宮 枚方市中宮山戸町 | 宮之阪駅18分 | 570万円 | 9.2万円 | 61.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/01 | 枚方ハイツ8号棟 枚方市高野道二丁目 | 樟葉駅45分 | 630万円 | 10.8万円 | 58.37㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/20 | 日商岩井香里ケ丘マンション 枚方市香里ケ丘六丁目 | 枚方公園駅25分 | 900万円 | 12.0万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2024/11/14 | 香里ケ丘グランドハイツ 枚方市香里ケ丘六丁目 | 枚方公園駅25分 | 1,180万円 | 14.6万円 | 80.95㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2023/10/20 | 朝日プラザ香里ケ丘 枚方市香里ケ丘七丁目 | 枚方公園駅24分 | 1,180万円 | 14.3万円 | 82.54㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/18 | シャンティー枚方香里橋 枚方市釈尊寺町 | 村野駅18分 | 790万円 | 12.0万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/06 | 藤阪パークハイツ 枚方市長尾谷町三丁目 | 藤阪駅12分 | 750万円 | 9.9万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | RC |
| 2024/04/13 | オリーブハイツ枚方長尾 枚方市藤阪東町三丁目 | 長尾駅12分 | 980万円 | 14.0万円 | 70.2㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、枚方市では61.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は枚方市の平均と比較して70%割高です。